Reklama

O hypotéku můžete žádat i bez nemovitosti

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

20.03.2020

O hypoteční úvěr na nákup nemovitosti většina lidí žádá, až ve chvíli, kdy mají nějaký byt či dům vyhlédnutý. Věděli jste, že můžete o hypotéku žádat i bez konkrétní nemovitosti, a mít pak peníze pro nákup ihned k dispozici?

Standardní postup je většinou takový, že zájemce o nákup bytu nebo rodinného domu prochází inzeráty a nabídky, chodí na prohlídky a až ve chvíli, kdy chce nemovitost koupit, začíná vyřizovat hypotéku. Celý proces se někdy může táhnout týdny a může se stát, že prodávající na prodej spěchá a dá přednost někomu, kdo má peníze ihned k dispozici. Přitom postupovat lze i obráceně – nejprve si vyřídit vše potřebné s bankou, mít předschválený úvěr, tzv. předhypotéku, a potom teprve vybírat nemovitost. „Takový postup má řadu výhod, například máte jistý úrok z doby uzavření hypotéky a nemusíte se strachovat, že úroky poletí v čase nahoru“, potvrzuje Miroslav Majer, zakladatel serveru hyponamiru.cz, specialisty na fintech, tedy inovace ve finančních službách.

Hypo na míru

Jaké jsou další výhody předhypotéky?

V prvé řadě, že to jistota, že peníze na nemovitost opravdu budete mít k dispozici. „Občas se stává, že si klient vyhlédne byt či dům, složí rezervační zálohu u realitní kanceláře, která prodej nemovitosti zprostředkovává, a při žádosti o úvěr ho banka z nějakého důvodu odmítne anebo mu schválí úvěr na nižší částku, než s jakou původně počítal“, popisuje běžnou praxi na hypotečním trhu Miroslav Majer.

U předhypotéky tedy nejprve žádáte o úvěr, dokládáte příjmy, banka provede scoring žadatele a předschválí vám úvěr až do určité výše. Vy pak máte 12 měsíců na to, abyste si vybrali nemovitost. Skutečná výše úvěru se pak odvíjí od ceny nemovitosti.

Další výhodou, kterou s předhypotékou získáte, je rychlost při následném jednání s prodávajícím. Někdy se stává, že prodávající na prodej spěchá, dává přednost rychlému jednání a je ochoten přistoupit i na nemalou slevu. Vy pak máte oproti ostatním zájemcům výhodu, protože máte peníze ihned k dispozici. Navíc můžete ušetřit díky slevě značnou sumu.

Předschválenou hypotéku můžete využít i na refinancování.

Hypo na míru

Má předhypotéka i nějaká úskalí?

Každý klient by měl počítat s tím, že pokud se mu do 12 měsíců od předschválení úvěru nepodaří najít vhodnou nemovitost ke koupi, hrozí mu sankce od banky ve výši 5 až 10 % z nevyčerpané částky, dle sazebníku konkrétní banky. O předhypotéku tedy žádejte pouze ve chvíli, kdy opravdu vážně chcete koupit nemovitost.

„Pokud si lidé v čemkoliv nejsou jistí, naši online hypoteční specialisté jim rádi poradí, doporučí vhodný produkt a nabídnou srovnání jednotlivých bank a jejich podmínek. Bez nadsázky můžu říct, že díky předhypotéce měníme hypoteční trh. Předschválenou hypotéku můžou mít klienti už do 24 hodin“, dodává Miroslav Majer z hyponamiru.cz.

Orientační výpočet hypotéky, výši splátek při různé délce splácení, úrokovou sazbu a další parametry vám ukáže online hypoteční kalkulačka

- PR článek - 

Článek byl zobrazen 119 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

  • Tepelná čerpadla Mach – Chameleon Hybrid

    Vysoce výkonná česká tepelná čerpadla Mach Chameleon Hybrid v sobě obsahují i řízení fotovoltaické elektrárny a bateriové úložiště. Servis a vzdálená správa přímo od výrobce s dlouholetou tradicí. Vývoj, výroba, instalace a servis tepelných čerpadel.
  • CZECH PAN: dodavatel dřevostaveb již 22 let!

    Dodali jsme více jak 2000 staveb! Vyrábíme unikátní stavební systémy K-KONTROL® a I-OSB™ s certifikací ETA/CE. Nabízíme také naše typové domy!
  • WPC terasa „s radostí“

    Vysoká kvalita, dobrá cena. To je nabídka WPC terasového studia PROFI TERASY v Horních Počernicích, Praha 9. Velký výběr terasových materiálů a WPC plotovek v prostoru venkovní expozice, dodávka terasy na klíč.
  • FAKRO: to jsou kvalitní střešní okna za bezkonkurenční ceny

    Široký výběr střešních oken a doplňků pro vaši novostavbu nebo rekonstrukci. U nás najdete vše pro to, aby bylo bydlení v podkroví maximálně komfortní a s dostatkem zdravého denního světla.
  • Kvalitní nábytek české výroby

    Moderní český nábytek za rozumnou cenu - kuchyně, obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje, předsíně, kanceláře. Vybavte si celý dům v jednom stylu. Nábytek MONARC - nábytek s tradicí od roku 1991.
  • Bojujte účinně proti suchu s Revitalizačním organickým substrátem

    Díky speciální receptuře dokáží rostliny přečkat delší období sucha než v běžném substrátu. Bonusem pro rostliny (balkónovky, zelenina, jahody, zahradní rostliny) jsou i živiny na několik týdnů.

Zpět na předchozí stránku

Reklama

Náš tip

Rostliny pro zdraví na Vaši zahrádku

Vypěstujte si plody, které podporují zdravý životní styl a vytvořte ze své zahrádky jedinečnou zásobárnu vitamínů. Nemusíte být odborník - vybíráme snadno pěstovatelné druhy.

 

Robotické sekačky Husqvarna Automower

Robotické sekačky Husqvarna Automower. Poradíme s výběrem, nainstalujeme, zajistíme údržbu a servis. Nakupte výhodně právě nyní.

 

Zábrany květinových truhlíků

Na okenních parapetech spolehlivě zabezpečí nejen květiny proti jejich pádu. Zábrany květinových truhlíků jsou subtilní, vyrobené z kvalitní nerezové oceli a budou vám tak sloužit dlouhá léta.

 

Šikmé a obloukové žaluzie

Atypické žaluzie řady Sinline a Slopeline od českého výrobce Systra, spol. s r.o. představuje jedinečný způsob zastínění nestandardních oken.

 

DLAŽBA BEST NEJEN NA TERASU

Vysněné místo pro letní dny je terasa. Terasa je ideální, když je krásná, pohodlná a snadno udržovaná. To vše vám zaručí betonové dlažby značky BEST. Výběr tvarů, barev i povrchových úprav je opravdu veliký.

 

Prosklené stěny MONTKOV

Prosklené stěny MONTKOV pro vnitřní i vnější části budov, z ocelových profilů JANSEN. Prosklené stěny lze dodat i s požární odolností EI, EW15-90. Dodávka je možná včetně finální povrchové úpravy práškovou barvou v odstínech RAL a montáže. Více informací na tel. 466 768 257.

 

Reklama

Partnerské weby

Reklama

 

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

Turecko-Dovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.

nastavit jako domovskou stránku

© Bydlení pro každého  |  webdesign a programování: weto.cz webdesign
RSS v. 0.91, RSS v. 2, Atom . TOPlist