Reklama

O hypotéku můžete žádat i bez nemovitosti

Poslat upozornění na tento článek emailem Vytisknout článek

20.03.2020

O hypoteční úvěr na nákup nemovitosti většina lidí žádá, až ve chvíli, kdy mají nějaký byt či dům vyhlédnutý. Věděli jste, že můžete o hypotéku žádat i bez konkrétní nemovitosti, a mít pak peníze pro nákup ihned k dispozici?

Standardní postup je většinou takový, že zájemce o nákup bytu nebo rodinného domu prochází inzeráty a nabídky, chodí na prohlídky a až ve chvíli, kdy chce nemovitost koupit, začíná vyřizovat hypotéku. Celý proces se někdy může táhnout týdny a může se stát, že prodávající na prodej spěchá a dá přednost někomu, kdo má peníze ihned k dispozici. Přitom postupovat lze i obráceně – nejprve si vyřídit vše potřebné s bankou, mít předschválený úvěr, tzv. předhypotéku, a potom teprve vybírat nemovitost. „Takový postup má řadu výhod, například máte jistý úrok z doby uzavření hypotéky a nemusíte se strachovat, že úroky poletí v čase nahoru“, potvrzuje Miroslav Majer, zakladatel serveru hyponamiru.cz, specialisty na fintech, tedy inovace ve finančních službách.

Hypo na míru

Jaké jsou další výhody předhypotéky?

V prvé řadě, že to jistota, že peníze na nemovitost opravdu budete mít k dispozici. „Občas se stává, že si klient vyhlédne byt či dům, složí rezervační zálohu u realitní kanceláře, která prodej nemovitosti zprostředkovává, a při žádosti o úvěr ho banka z nějakého důvodu odmítne anebo mu schválí úvěr na nižší částku, než s jakou původně počítal“, popisuje běžnou praxi na hypotečním trhu Miroslav Majer.

U předhypotéky tedy nejprve žádáte o úvěr, dokládáte příjmy, banka provede scoring žadatele a předschválí vám úvěr až do určité výše. Vy pak máte 12 měsíců na to, abyste si vybrali nemovitost. Skutečná výše úvěru se pak odvíjí od ceny nemovitosti.

Další výhodou, kterou s předhypotékou získáte, je rychlost při následném jednání s prodávajícím. Někdy se stává, že prodávající na prodej spěchá, dává přednost rychlému jednání a je ochoten přistoupit i na nemalou slevu. Vy pak máte oproti ostatním zájemcům výhodu, protože máte peníze ihned k dispozici. Navíc můžete ušetřit díky slevě značnou sumu.

Předschválenou hypotéku můžete využít i na refinancování.

Hypo na míru

Má předhypotéka i nějaká úskalí?

Každý klient by měl počítat s tím, že pokud se mu do 12 měsíců od předschválení úvěru nepodaří najít vhodnou nemovitost ke koupi, hrozí mu sankce od banky ve výši 5 až 10 % z nevyčerpané částky, dle sazebníku konkrétní banky. O předhypotéku tedy žádejte pouze ve chvíli, kdy opravdu vážně chcete koupit nemovitost.

„Pokud si lidé v čemkoliv nejsou jistí, naši online hypoteční specialisté jim rádi poradí, doporučí vhodný produkt a nabídnou srovnání jednotlivých bank a jejich podmínek. Bez nadsázky můžu říct, že díky předhypotéce měníme hypoteční trh. Předschválenou hypotéku můžou mít klienti už do 24 hodin“, dodává Miroslav Majer z hyponamiru.cz.

Orientační výpočet hypotéky, výši splátek při různé délce splácení, úrokovou sazbu a další parametry vám ukáže online hypoteční kalkulačka

- PR článek - 

Článek byl zobrazen 297 krát.

Diskuze k článku

Přidat příspěvěk

Nenalezen žádný záznam

Kontextová reklama

Zpět na předchozí stránku

Reklama

Náš tip

Rostoucí nábytek do dětského pokoje

Kvalitní židle a stoly značky MAYER do dětského pokoje pro vaše malé školáky. Široký výběr "rostoucích" židlí a psacích stolů v různých barevných variantách. Velmi odolná čalounění aquaclean.

 

VÝHODNÁ CENA jahod od 3 balení!

Není nic lepšího, než si dát vlastní čerstvé jahody ze zahrádky nebo si doma udělat jahodový džem. Právě z našich jahod Vám to půjde nejlépe!

 

Krbové vložky Romotop Impression

Technická dokonalost, nekompromisní kvalita a absolutní spolehlivost. To je kombinace, která vyjadřuje osobnost řady krbových vložek Impression.

 

Okna, která mění podkroví

Střešní okna FAKRO jsou navržena tak, aby byl život ve vašem domě ještě příjemnější. Přístup přirozeného světla a čerstvého vzduchu májí pozitivní vliv na rozpoložení každého z nás.

 

Užívejte si relax v praktickém altánu

Altán Palram Martinique 4300 se skládá z robustní bezúdržbové vůči korozi odolné hliníkové konstrukce a střešních polykarbonátových panelů s UV ochranou odolávajících nepřízni počasí.

 

Levné plechové garáže a sklady

Nabízíme široký výběr plechových garáží, skladů a přístřešků, kotců pro zvířata, na které není třeba stavební povolení. Stavíme na betonové patky, zámkovou dlažbu, nebo jen tak na trávu, kdy se rohy podloží betonovými chodníkovými dlaždicemi. Doprava a montáž zdarma.

 

Reklama

Partnerské weby

Reklama

Další zajímavé magazíny ...

Světadíly.cz

Světadíly

Portál do světa cestování. Každý den nové články, tipy na cesty, recenze, fotografie. Nabídka zájezdů a ubytování po cecelém světě

Turecko-Dovolená.eu

Dovolená v Turecku

Poznejte barvy a krásy Turecka s naším průvodcem pro cestovatele.

GolfovýMagazín.cz

Golfový magazín

Online golfové statistiky, rady a tipy pro zlepšení hry, objevte s námi kouzlo golfu!

Rudé-Moře.com

Rudé moře

Vše o rudém moři, fauna a flóra, oblíbená letoviska a potápěčské lokality.

ŘeckoZájezdy.cz

Řecko zájezdy

Stránky zaměřené na Řecko a řecké ostrovy. Zajímavé tipy a informace pro cestovatele.

nastavit jako domovskou stránku

© Bydlení pro každého  |  webdesign a programování: weto.cz webdesign
TOPlist RSS v. 0.91, RSS v. 2, Atom