Úvěry pro mladé rodiny jsou levnější státní půjčky

Bydlet potřebuje každý, ale bydlení není levné. Pokud hodláte coby mladá rodina změnit svoje bydlení, možná právě tento typ úvěru se může hodit pro vaše účely. Jste-li manželé a alespoň jednomu z vás je méně než 36 let , pak máte z hlediska zákona nárok na úvěr až do výše 300 tisíc korun od státu (SFRB - Státní fond rozvoje bydlení ).

V současnosti fond financuje tři programy určené mladým lidem do 36 let. Jedná se o nabídku nízkoúročených úvěrů, z nichž první je určen na novou bytovou výstavbu, druhý na pořízení bydlení pro mladé rodiny a třetí pak na investice spojené s modernizací bydlení.

Tato rodinná půjčka musí být využita na vlastní bydlení, je úročena velmi výhodným úrokem 2 % ročně a je splatná nejdéle do 20 let. Úvěr je možno využít k financování výstavby bytu v rodinném domě nebo výstavby bytu podle zákona o vlastnictví bytů.

Lze s ním také financovat koupi bytu, případně koupi rodinného domu s jedním bytem. Úvěr je vhodný také pro výstavbu bytu formou změny stavby, kterou vznikne byt z prostorů původně kolaudovaných k jiným účelům než k bydlení. Úvěrem lze také splatit úhrady za převod členských práv a povinností k bytovému družstvu, pokud se příjemce úvěru stane nájemcem družstevního bytu.

V případě, že byt je pořizován výstavbou, bude v případě narození dítěte v době po uzavření úvěrové smlouvy nesplacená část jistiny úvěru snížena o 30 tisíc korun za každé narozené dítě (i osvojené).

Způsob financování a možnosti
Fond si podobně jako banka zajišťuje návratnost poskytnutých úvěrů. Proto požaduje některou z forem zajištění splácení úvěru, nejčastěji formou ručitelského závazku. S žadatelem může však být dohodnuta i jiná standardní forma zajištění. Úvěry se splácí pravidelnými měsíčními splátkami, které zahrnují splátku jistiny a úroku. Současně je možné kdykoli zaplatit mimořádnou splátku úvěru.

Na žádost příjemce úvěru může být počátek splácení jistiny úvěru odložen nejdéle na dobu deseti let ode dne, kdy bylo s čerpáním úvěru započato. Po dobu tohoto odkladu příjemce splácí pouze úrok. Celková doba splatnosti však nesmí překročit 20 let. Ze sociálních, rodinných a jiných závažných důvodů může Fond povolit přerušení splácení jistiny úvěru, nejdéle však na dobu dvou let. V takovém případě se doba splatnosti úvěru prodlouží o dobu, na kterou bylo povoleno přerušení splácení.

Novinkou, která vstoupila v účinnost teprve nedávno, je možnost použít půjčku i na vklad do nově stavěného družstevního bytu. Dosud se mohly u družstevních bytů peníze použít jen na převod členských práv již postavených bytů.

Kdy to nepůjde?
Tento úvěr na bydlení nelze poskytnout, je-li žadatel, jeho manžel nebo manželka vlastníkem bytu, bytového domu, rodinného domu nebo nájemcem družstevního bytu. Půjčka nemůže být poskytnuta opakovaně a to ani na výstavbu nebo pořízení bytu, na který byl úvěr Státním fondem rozvoje bydlení již poskytnut.

Autor: Alexandra Rohanová

Články s podobnou tématikou 
V registru dlužníků pod drobnohledem
Ručitelství podepisujte s rozvahou
Jak najít poctivou nebankovní půjčku?
Chtěli byste vlastnit bytový dům?
Financování rekreačních objektů
Novinky ve světě hypoték